1、房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研

2、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研

3、房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研

1、市場(chǎng)行銷調(diào)研

2、市場(chǎng)反響調(diào)研

3、建筑設(shè)計(jì)及施工企業(yè)的相關(guān)情況調(diào)研

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研

2、房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)研

3、房地產(chǎn)促銷調(diào)研

4、房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道調(diào)研

5、XXX地區(qū)同類知名房地產(chǎn)產(chǎn)品的細(xì)則調(diào)研

 

1、政治法律環(huán)境調(diào)研

①XXX各級(jí)政府有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的方針政策：XXX房改政策、房地產(chǎn)價(jià)格體系、土地定級(jí)和地價(jià)政策。

②XXX政府有關(guān)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃。

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研

   主要是了解XXX財(cái)政、金融、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和趨勢(shì)等因素。主要包括：XXX地區(qū)居民的收入、消費(fèi)水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、物價(jià)水平、物價(jià)指數(shù)。

①XXX地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模、趨勢(shì)、速度和著名企業(yè)的效益。

②XXX地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學(xué)條件、基礎(chǔ)設(shè)施情況、XXX市區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域、同類競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)的供給情況。

③XXX當(dāng)?shù)匾话沣y行利率水平、獲取貸款的具體要求和可能性。

④XXX當(dāng)?shù)鼐用衿骄�收入水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平。

3、XXX社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研

   主要是當(dāng)?shù)鼐用竦纳�活�?xí)慣、生活方式、消費(fèi)觀念、消費(fèi)心理等。因?yàn)樵诤艽蟪潭壬蠜Q定著人們的價(jià)值觀念和購(gòu)買行為為它直接影響房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買房地產(chǎn)產(chǎn)品的動(dòng)機(jī)、種類和方式。

4、XXX市區(qū)環(huán)境調(diào)研

   市區(qū)環(huán)境直接影響著房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格，其中調(diào)研的內(nèi)容主要包括：市區(qū)繁榮程度、購(gòu)物條件、文化氛圍、居民素質(zhì)、交通和教育的便利、安全保障程度、衛(wèi)生、空氣、水源質(zhì)量。

 

1、XXX房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研

①XXX房地產(chǎn)市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)、XXX消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)主要需求方向。

②消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)來源和平均經(jīng)濟(jì)收入水平。

③消費(fèi)者實(shí)際支付能力。

④消費(fèi)者對(duì)“產(chǎn)品”質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面的要求和意見。

2、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研

   調(diào)研的內(nèi)容為：消費(fèi)者的購(gòu)買意向、影響消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)的因素、消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)。

3、房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研

①消費(fèi)者購(gòu)買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及戶型種類（置業(yè)次數(shù)）。

②消費(fèi)者對(duì)房屋設(shè)計(jì)、價(jià)格、質(zhì)量以及在XXX置業(yè)的位置要求。

③消費(fèi)者對(duì)本企業(yè)在XXX當(dāng)?shù)氐男刨嚦潭群陀∠蟆＃ㄓ绕涫侵鳑Q策者的印象）

 

1、XXX房地產(chǎn)行情調(diào)研

①在整個(gè)XXX地區(qū)市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品的供給總量，供給結(jié)構(gòu)、供給變化趨勢(shì)以及市場(chǎng)占有率。

②XXX房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售狀況與銷售潛力。（XXX品牌社區(qū)）

③XXX地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品的市場(chǎng)生命周期。

④XXX房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量、種類和有多大的市場(chǎng)空隙。

⑤同類房地產(chǎn)項(xiàng)目（相似區(qū)域、相似項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)成本、價(jià)格、利率的比較。

⑥XXX整個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格水平的現(xiàn)狀和趨勢(shì)，最適合于客戶接受的價(jià)格策略。

2、市場(chǎng)反響調(diào)研

①XXX現(xiàn)有房地產(chǎn)租售客戶和業(yè)主對(duì)房地產(chǎn)環(huán)境、功能、格局、售后服務(wù)的意識(shí)意見以及對(duì)某種產(chǎn)品的接受程度。

②在XXX房產(chǎn)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)以及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上的應(yīng)用情況；新樓盤在XXX進(jìn)行銷售前期推廣市民容易接受的方式。

 

四、XXX地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研   

1、XXX房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研

  A：XXX競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的調(diào)研（同等實(shí)力的開發(fā)企業(yè)）

①XXX競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實(shí)力現(xiàn)狀。

②XXX競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的開發(fā)能力、技術(shù)裝備水平和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)信譽(yù)。

③XXX競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)習(xí)慣采用的市場(chǎng)營(yíng)銷策略以及新產(chǎn)品的開發(fā)情況。

④XXX競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)未來市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析、預(yù)測(cè)。

B：在XXX對(duì)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的調(diào)研

①競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、服務(wù)狀況。

②競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的市場(chǎng)定價(jià)以及反應(yīng)狀況。

③競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率。

④XXX本地消費(fèi)者對(duì)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的態(tài)度和接受情況。

2、XXX房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)研

①影響XXX房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素。（特別是房產(chǎn)價(jià)格政策對(duì)XXX的影響）

②XXX房地產(chǎn)市場(chǎng)供求情況的變化趨勢(shì)。

③XXX房地產(chǎn)商品價(jià)格需求彈性和供給彈性的大小。

④XXX房地產(chǎn)開發(fā)商各種不同的價(jià)格策略和定價(jià)方法對(duì)租賃銷售量的影響。

⑤XXX“金秋小區(qū)”所在街區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

3、XXX房地產(chǎn)促銷調(diào)研

①XXX房地產(chǎn)企業(yè)促銷方式、廣告媒介的比較和選擇。

②XXX房地產(chǎn)廣告的時(shí)空分布以及廣告效果測(cè)定。

③XXX房地產(chǎn)廣告媒體使用情況的調(diào)研。

④XXX房地產(chǎn)商品廣告計(jì)劃和預(yù)算和擬訂。

4、XXX房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道調(diào)研

①XXX房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道一般開發(fā)商的選擇、控制與調(diào)整情況。

②XXX房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢(shì)以及其原因。

③XXX其他租賃銷售代理商的數(shù)量、素質(zhì)以及其租賃銷售代理情況。

④XXX樓盤業(yè)主對(duì)XXX代理商的評(píng)價(jià)。（目前在XXX有影響力的樓盤代理商）

6、XXX地區(qū)知名房地產(chǎn)同類產(chǎn)品的細(xì)則調(diào)研（部分調(diào)研內(nèi)容）